Муллинс је одрастао у Халифаку, али је већину свог живота провео у Монтреалу.Пре пандемије размишљала је да се врати у Нову Шкотску.Али у време када је почела озбиљно да тражи смештај, цене кућа су нагло порасле до тачке у којој није могла да приушти традиционалну породичну кућу.
„Никада нисам ни размишљала о изградњи мале куће [пре]“, рекла је она."Али то је опција коју могу приуштити."
Муллинс је извршио неко истраживање и купио малу кућу у Хабардсу, западно од Халифакса, за 180.000 долара."Рећи ћу вам, то је вероватно био најбољи избор који сам направио у животу."
Како трошкови становања и даље расту у Новој Шкотској, званичници и пружаоци услуга се надају да мали домови могу бити део решења.Општине Халифакса недавно су гласале за елиминисање минималних величина једнопородичних кућа и укидање ограничења за транспортне контејнере и мобилне кућице.
Ово је део промене у којој неки желе да се стамбено збрињавање обезбеди потребним темпом и обимом док становништво покрајине наставља да расте.
У Новој Шкотској, скок цена на почетку пандемије се смањио, али потражња надмашује понуду.
Атлантиц Цанада је забележила највећи годишњи раст вредности закупа у земљи у децембру, са средњим закупнинама за наменске станове и некретнине за изнајмљивање за 31,8%.У међувремену, цене кућа у Халифаксу и Дартмуту би требало да порасту за 8% на годишњем нивоу у 2022.
„Уз пандемију и инфлацију, као и сталну неравнотежу између броја људи који се селе у [Халифакс] и броја јединица које производимо, ми све више заостајемо у погледу расположиве понуде“, рекао је Кевин Хупер, менаџер, партнер Унитед Ваи Халифак Односи и развој заједнице.
Хупер је рекао да је ситуација "ужасна" јер све више људи уопште нема куда.
Како се ова путања наставља, Хупер је рекао да би људи требало да се крећу даље од традиционалног становања који се фокусира на индивидуалне куће и уместо тога подстичу изградњу компактних домова, укључујући микродомове, мобилне кућице и куће за транспорт контејнера.
„За изградњу мале куће, наравно, једну по једну јединицу, али тренутно су нам потребне јединице, тако да постоји аргумент не само у погледу трошкова, већ иу погледу времена и захтева који би били потребни да се заврши .”
Подстицање мањег развоја могло би омогућити појединачним породицама да делују као програмери, рекао је Хупер, укључујући и старију децу која се боре да нађу смештај или старије особе којима је потребна подршка.
„Само мислим да заиста треба да отворимо своје умове и видимо како се ово заиста односи на изградњу станова и заједнице.
Кејт Грин, директорка регионалног и друштвеног планирања у ХРМ-у, рекла је да би измене и допуне општинских аката могле да прошире могућности за постојећи стамбени фонд брже од изградње новог предлога.
„Заиста смо фокусирани на оно што зовемо постизање умерене густине“, рекао је Грин.„Већину градова у Канади чине велика стамбена подручја.Тако да заиста желимо да то променимо и ефикасније користимо земљиште.
Два недавна амандмана на ХР осмишљена су да подстакну ову промјену, рекао је Грин.Једна од њих је да се у свим стамбеним комплексима омогући кохабитација, укључујући и стамбене куће и смештај за старе.
Подзаконски акти су такође измењени како би се уклонила ограничења величине за осам региона који су имали минималне захтеве за величину.Такође су променили правила тако да се мобилне кућице, укључујући мале куће, сматрају једнопородичним становима, што им омогућава да буду смештене на више локација.Укинута је и забрана коришћења бродских контејнера као апартмана за одмор.
ХРМ је раније предузео кораке да подстакне мале развоје 2020. године када је променио правила како би дозволио станове у дворишту и небитне станове.Од тада је град издао 371 грађевинску дозволу за овакве објекте.
Са пројектованом популацијом од преко милион у области Великог Халифакса до 2050. године, све је у решавању овог проблема.
„Мораћемо да наставимо да посматрамо како стварамо различите стамбене опције и нове облике становања широм региона.
Потражња за стамбеним зградама је драматично порасла након Другог светског рата, али је за десет година изграђено мало станова због Велике депресије и рата.
Као одговор, Канадска хипотекарна и стамбена корпорација је дизајнирала и изградила стотине хиљада једноипоспратних резиденција од 900 квадратних стопа познатих као „домови победе“ у заједницама широм земље.
Временом је кућа постајала све већа.Просечна кућа изграђена данас је 2.200 квадратних метара.Како градови желе да приме више људи на постојећем земљишту, смањење би могло бити одговор, рекао је Грин.
„[Мале куће] су мање захтевне за земљиште.Они су мањи тако да можете изградити више јединица на датом комаду земље од велике куће за једну породицу.Дакле, то ствара више могућности“, рекао је Грин.
Рогер Галлант, мали ПЕИ девелопер који продаје клијентима широм земље, укључујући Нову Шкотску, такође види потребу за више типова становања и види све више интересовања.
Галлант је рекао да његови клијенти често желе да живе ван мреже у руралним подручјима, иако се она може претворити у мрежу и градски водовод.
Он каже да, иако мале куће нису за свакога, и охрабрује потенцијалне купце да погледају његове мале куће и куће за транспорт контејнера да виде да ли су праве за њих, они могу помоћи неким људима за које обична кућа није 'т.не долазак.„Мораћемо да променимо неке ствари јер не може свако да приушти [кућу]“, рекао је он."Дакле, људи траже опције."
С обзиром на тренутне трошкове становања, Муллинс је забринут због утицаја на домаћинства.Да није купила своју мобилну кућицу, сада би јој било тешко да приушти кирију у Халифаксу, а да се суочила са овим трошковима становања пре много година када је била разведена мајка троје деце са више послова, то би било немогуће ...
Иако је цена мобилне кућице порасла - исти модел који је купила сада се продаје за око 100.000 долара више - она каже да је још увек приступачнија од многих других опција.
Иако је пресељење у мању кућу довело до смањења, рекла је да је то што је била у могућности да изабере ону која одговара њеном буџету била вредна тога.„Знала сам да могу да живим удобно финансијски“, рекла је.“сјајно.”
Да би се подстакао промишљен дијалог и дијалог са поштовањем, имена и презимена ће се појавити на сваком уносу у ЦБЦ/Радио-Цанада онлајн заједницама (искључујући заједнице деце и младих).Алиаси више неће бити дозвољени.
Подношењем коментара сагласни сте да ЦБЦ има право да репродукује и дистрибуира тај коментар, у целини или делимично, на било који начин који ЦБЦ одабере.Имајте на уму да ЦБЦ не подржава ставове изражене у коментарима.Коментари на ову причу се модерирају у складу са нашим смерницама за подношење.Коментари су добродошли приликом отварања.Задржавамо право да онемогућимо коментаре у било ком тренутку.
Главни приоритет ЦБЦ-а је креирање веб странице која је доступна свим Канађанима, укључујући и оне са оштећењима вида, слуха, мотора и когнитивних способности.
Време поста: Јан-05-2023