Комплекс, смештен међу виноградима у калифорнијској долини Напа, је у раној фази пројектовања.
Поред главне резиденције (коју архитекта из Оукланда, Калифорнија Тоби Лонг назива стил Напа штале), пројекат укључује кућу код базена и шталу за забаву, сугерише господин Лонг.Биоскоп, велика соба у стилу конзерваторијума, базен, ђакузи, летња кухиња, велики рефлектујући базен и спољне терасе доносе забаву кући.Али упркос својој јединствености, луксузна резиденција је једна од све већег броја модерних, модуларних вила које се појављују у Сједињеним Државама користећи префабриковане, монтажне компоненте.
Људи са ултра високим примањима, вођени потребом за сигурном изолацијом током пандемије, бирају да граде ове домове, који могу коштати милионе, ако не и десетине милиона долара, јер се граде ефикасније, квалитетније, и што је најважније, за разлику од традиционалних.могу се завршити много брже од метода изградње на лицу места.
Господин Лонг, који је више од две деценије градио монтажне куће под брендом Цлевер Хомес, рекао је да се жанр „буди из свог америчког сна.Када помињете монтажне или модуларне куће, људи мисле на велике количине, ниског квалитета.његово јефтино наслеђе је компликован процес“.
Стив Глен, извршни директор и оснивач Плант Префаб у Риалту у Калифорнији, изградио је око 150 стамбених јединица, укључујући 36 у Палисадеу, скијалишту у региону Лаке Тахое у Олимпијској долини, које се продаје за 1,80 долара.милиона до 5,2 милиона долара.
„Монтне куће су популарне у Скандинавији, Јапану и деловима Европе, али не и у САД“, рекао је Глен.„Током протеклих неколико година, видели смо значајан пораст наруџби;неки од њих су повезани са Цовидом јер људи имају могућност да бирају где желе да раде и живе."
Плант Префаб грађевински систем пружа ефикасан и предвидљив начин за изградњу висококвалитетних домова током кратке грађевинске сезоне на језеру Тахое, када је недостатак квалификоване радне снаге посебно акутан на западној обали САД, рекла је извршна директорка Браун студија и власница Линдзи Браун.основана фирма дизајнирала је Палисадес развој.Префаб „нас штеди муке да морамо да правимо компромисе око дизајна“, додао је он.
Иако је прва забележена мобилна кућа била 1624. године – направљена је од дрвета и отпремљена из Енглеске у Масачусетс – концепт није усвојен у великим размерама све до Другог светског рата, када је људима било потребно да брзо изграде јефтине куће.сјајно је што су га до последњих годину-две, домаћи градитељи по мери користили за врхунска приватна имања и луксузне стамбене комплексе.
Ово није јефтина опција.Просечна цена монтажне куће по мери је између 500 и 600 долара по квадратном метру, али често много виша.Када се овоме додају планирање локације, транспорт, завршна обрада и уређење, укупни трошкови завршетка могу се удвостручити или чак утростручити.
„Ове модерне модуларне виле су јединствене“, рекао је г.Лонг је рекао.„Мало људи то ради.Годишње направим 40 до 50 монтажних кућа, а само две-три су виле.”
Он је додао да би монтажне куће могле бити практична опција у луксузним одмаралиштима као што је Теллуриде, скијалиште и голф одмаралиште у Колораду, где снежне зиме на Стеновитим планинама могу да поремете распореде изградње.
„Овде је тешко градити куће“, рекао је Лонг.„Изградња куће по плану грађевинара може трајати две до три године, а грађевинска сезона је кратка због временских услова.Сви ови фактори терају људе да истражују друге методе изградње.Ваши рокови се могу скратити и поједноставити радом са фабричким партнерима.”
Он је додао да се модуларне виле могу градити за једну трећину или половину времена које је потребно традиционалним методама градње.„Пројекат можемо да завршимо за годину дана уместо за две или три године као у већини градова“, рекао је он.
Постоје две главне врсте традиционалних монтажних кућа на тржишту које су доступне градитељима луксузних кућа: модуларне и панелне.
У модуларном систему, грађевински блокови се граде у фабрици, транспортују се на градилиште, постављају на место помоћу дизалице, а завршавају их генерални извођачи и грађевинске екипе.
У традиционалним структуралним изолованим панелним системима, панели у сендвичу са језгром од изолационе пене се производе у фабрици, пакују равно и шаљу на место монтаже ради монтаже.
Већина дизајна зграда господина Лонга је оно што он назива „хибридним“: они комбинују модуларне и панелне елементе са традиционалном конструкцијом на лицу места и, у зависности од произвођача монтажних кућа, власнички систем брендирања који укључује различите карактеристике оба.
На пример, на имању у долини Напа, систем дрвене конструкције је монтажни.У пројекту је 20 модула – 16 за главну кућу и 4 за кућу са базеном.Шупа за забаву, изграђена од монтажних дрвених конструкција, изграђена је од преуређене штале која је демонтирана и довучена на локацију.Главни животни простори куће, укључујући огромну застакљену собу, једини су делови пројекта изграђени на лицу места.
„Пројекти са великим улагањима и сложеном изградњом и опремањем увек ће имати елемент изградње на лицу места“, рекао је господин Лонг, додајући да су погодности и карактеристике кућа по мери оно што повећава трошкове.
Архитекта Џозеф Тани, партнер у њујоршкој фирми РЕСОЛУТИОН: 4 АРЦХИТЕЦТУРЕ, обично ради на 10 до 20 луксузних „хибридних“ монтажних пројеката годишње, углавном у њујоршким четвртима Хамптонс, Хадсон Валлеи и Цатски.пројектован у складу са ЛЕЕД стандардима.
„Открили смо да модуларни приступ пружа највећу вредност у смислу времена и новца у поређењу са укупним квалитетом целог пројекта“, рекао је г. Туннеи, коаутор књиге Модерн Модуларити: Префабрицатед Хоусе Солутионс: 4 Арцхитецтурес.„Користећи ефикасност традиционалних модула са дрвеним оквиром, успели смо да изградимо око 80 одсто куће у фабрици.Што више градимо у фабрици, то је већа понуда вредности.”
Од априла 2020., месец дана након почетка пандемије, дошло је до „налета“ захтева за врхунским модерним домовима, рекао је он.
Бриан Абрамсон, извршни директор и оснивач Метход Хомес-а, градитеља монтажних кућа у Сијетлу који гради куће у распону од 1,5 милиона до преко 10 милиона долара, рекао је да се „сви селе и желе да промене своје животе“ након пандемије. каже.ситуација рада на даљину.
Он је напоменуо да је рационалан и предвидљив приступ префабрикацији привукао много нових купаца који су традиционално градили своје домове.„Поред тога, многа тржишта на којима послујемо имају веома ограничену радну снагу и локалне извођаче годинама, тако да нудимо бржу опцију“, рекао је он.
Метод куће се фабрички граде за 16-22 недеље и монтирају на лицу места за један до два дана.„Онда им је потребно од четири месеца до годину дана да се заврше, у зависности од величине и обима пројекта и доступности локалне радне снаге“, рекао је господин Абрамсон.
У фабрици Префаб, која користи сопствени систем за склапање фабрика од специјализованих панела и модула, посао је био толико активан да компанија гради и трећу фабрику, потпуно аутоматизовану фабрику која може да произведе до 800 јединица годишње.
„Наш систем нуди флексибилност дизајна и мобилност панела уз предности модуларности у времену и цени“, рекао је Глен, додајући да је „оптимизован за куће изграђене по мери“.
Основана 2016. године, компанија је специјализована за куће по мери које су дизајнирали сопствени студио и архитекте трећих страна, са мисијом да „одличну одрживу архитектуру учини приступачнијом“, каже Глен.„За ово нам је потребно грађевинско решење посвећено прилагођеној, висококвалитетној и одрживој изградњи кућа: фабрика са технологијама и системима који могу учинити процес бржим, поузданијим, ефикаснијим и смањити отпад.
Двеле, градитељ монтажних кућа из Сан Дијега, доживљава сличан раст.Покренут је пре пет година, испоручује се у 49 држава, а планира да се прошири на Канаду и Мексико, а на крају и на међународном плану.
„Производимо 200 модула годишње и до 2024. године, када отворимо нашу другу фабрику, моћи ћемо да производимо 2.000 модула годишње“, рекао је Келлан Ханна, директор развоја у компанији.„Људи који купују наше домове имају дупло веће приходе и веће приходе, али ми се удаљавамо од прилагођавања.”
Монтажне куће нису једина нетрадиционална опција коју користе градитељи по мери и њихови клијенти.Прилагођени комплети клинова и греда, попут оних које производи Линдал Цедар Хомес из Сијетла, користе се за изградњу кућа по принципу кључ у руке које коштају између 2 милиона и 3 милиона долара.
„Наш систем није имао архитектонске компромисе“, рекао је оперативни менаџер Брет Кнутсон, додајући да је интересовање порасло 40 до 50 одсто од пандемије.„Купци могу да бирају из веома отворене палете боја.Докле год су у систему, могу да дизајнирају свој дом у било којој величини и стилу који желе."
Напоменуо је да клијенти воле „разноликост модерних и класичних стилова дома и уживају у флексибилности процеса и система прилагођеног дизајна“.
Линдал је највећи северноамерички произвођач кућа са стубовима и крменицом, који првенствено опслужује купце у САД, Канади и Јапану.Нуди кућне комплете, за изградњу је потребно између 12 и 18 месеци, а као и традиционалне зграде, гради се на лицу места од транспортних контејнера, што је предност за осамљена одмаралишта или острва за одмор до којих се не може доћи аутомобилом.
Линдал, који има међународну мрежу дилера, недавно се удружио са архитектонском фирмом Мармол Радзинер са седиштем у Лос Анђелесу како би изградио кућу од 3.500 квадратних метара и кућу за госте на Хавајима.
„Квалитет материјала је апсолутно првокласан“, рекао је господин Кнудсен.„Потпуно чисте греде од смрче и чисте кедровине.Чак је и шперплоча направљена по мери од чистог кедра и кошта око 1.000 долара по комаду.
[Напомена уредника: Претходна верзија овог чланка погрешно је представљала аспекте винограда у долини Напа због нетачних информација које је дао Глобал Домаин.Ова прича је уређена тако да одражава да је пројекат још увек у фази пројектовања.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Одрицање од одговорности: Конверзија валута је само у илустративне сврхе.То је апроксимација заснована само на најновијим доступним информацијама и не би требало да се користи у било коју другу сврху.Не сносимо одговорност за било какве губитке које можете имати као резултат коришћења ових мењача.Све цене некретнина цитира агент за листинг.
Време поста: 26.12.2022